AI transparentnosť a zdrojová stopa

1. Ako Revalta používa AI

AI môže pomáhať pri nasledujúcich úlohách:

• sumarizácii údajov z inzerátu
• odhade férového cenového pásma
• odhade nájomného potenciálu
• identifikácii rizikových signálov
• tvorbe otázok pre makléra alebo predávajúceho
• porovnaní nehnuteľnosti s modelovými trhovými údajmi
• vysvetlení nákladov, lokality a dostupnosti
• vytvorení prehľadného reportu pre kupujúceho

2. Fakty, odhady a AI interpretácia

Report Revalta môže obsahovať tri typy informácií. Fakty: údaje prevzaté alebo odvodené zo zdroja, napríklad cena z inzerátu, výmera, lokalita alebo verejne dostupný údaj. Odhady: modelové výpočty a rozsahy, napríklad férové cenové pásmo, nájomné, mesačné náklady, hluk, ovzdušie, budúce investície alebo dostupnosť financovania. AI interpretácia: vysvetlenie, odporúčania, zhrnutia a otázky vytvorené AI na základe dostupných údajov a predpokladov.

3. Zdrojová transparentnosť

Revalta sa snaží ukázať, z čoho jednotlivé výstupy vychádzajú. Pri plnom reporte môžu byť pri dôležitých údajoch uvedené:

• typ zdroja
• dátum alebo čas generovania reportu
• úroveň dôvery
• použité predpoklady
• či ide o fakt, odhad alebo AI interpretáciu
• čo má kupujúci overiť s odborníkom

4. Príklad zdrojovej transparentnosti

• Férové cenové pásmo — porovnateľné inzeráty, cena za m², lokálny model Revalta — odhad — stredne vysoká dôvera
• Hypotekárna dostupnosť — verejné sadzby bánk a modelové predpoklady — odhad — stredná dôvera
• Katastrálne signály — list vlastníctva alebo verejné katastrálne dáta, ak sú dostupné — zdrojový údaj — vysoká dôvera po overení zdroja
• Ovzdušie a hluk — verejné environmentálne, dopravné a mapové vrstvy — odhad — stredná dôvera
• Budúce investície domu — vek budovy, typ konštrukcie, typické opravné cykly a modelové predpoklady — odhad — stredná dôvera

5. Obmedzenia AI

AI výstupy môžu byť neúplné, neaktuálne alebo nesprávne, najmä ak:

• inzerát obsahuje málo údajov
• verejné zdroje nie sú aktuálne
• presná adresa nie je dostupná
• právne alebo technické údaje nie sú priamo overené
• model pracuje s odhadmi alebo porovnateľnými údajmi

6. Čo musí kupujúci overiť

Pred kúpou alebo podpisom rezervačnej zmluvy odporúčame overiť najmä nasledujúce položky s právnikom, bankou, znalcom, správcom domu, technickým odborníkom alebo iným kvalifikovaným profesionálom:

• aktuálny list vlastníctva
• ťarchy, záložné práva a vecné bremená
• právny stav nehnuteľnosti
• mesačné náklady a fond opráv
• technický stav bytu a budovy
• plánované opravy domu
• hypotekárne podmienky
• poistné podmienky
• skutočný hluk, parkovanie a lokalitu pri obhliadke

7. Žiadne automatické rozhodovanie

Revalta neposkytuje automatické rozhodnutie o kúpe, úvere, poistení, právnom stave alebo hodnote nehnuteľnosti. Report je rozhodovacia pomôcka, nie záväzné rozhodnutie. Revalta negarantuje presnosť, úplnosť ani vhodnosť reportu pre konkrétne rozhodnutie.

8. Kontakt

Ak máte otázky k AI výstupom alebo chcete nahlásiť nepresnosť, kontaktujte nás: hello.revalta@icloud.com